L'attività notarile non si esaurisce nel tempo della firma dell'atto ma comprende principalmente controlli, adempimenti e obblighi che vengono svolti prima e dopo la conclusione del contratto.

In sintesi, in un atto di compravendita immobiliare (senza considerare il caso di un mutuo ipotecario), l'attività del notaio comprende:

Contatti e colloqui con le parti

per chiarire e illustrare gli aspetti legati alla compravendita di un immobile, anche in materia urbanistica, e in particolare:

Esame dei documenti

forniti dalle parti (atti di provenienza del bene, documentazione urbanistica, documentazione fiscale);

Ispezioni ipotecarie e catastali

che il notaio deve obbligatoriamente effettuare al fine di identificare correttamente l'immobile e di verificarne la proprietà e la libertà da ipoteche ed altri possibili vincoli che possano pregiudicare l'acquisto;

Eventuali ricerche in altri pubblici registri

(per esempio il Registro delle Imprese o Registro Testamenti);

Verifica della legittimazione delle parti

(potere di vendita, ad es., in caso di comunione legale oppure separazione o divorzio);

Attività necessarie per cautelare le parti

in presenza di ipoteche o di altri vincoli (ad es. prelazioni per immobili di interesse artistico e storico, o prelazioni per immobili in affitto, o ancora vincoli per immobili di edilizia economica e popolare);

Redazione e lettura dell'atto alle parti

(incluso ovviamente il controllo che l'intero atto sia conforme alla legge) con le necessarie spiegazioni in merito ai punti salienti e/o alle richieste di chiarimento delle parti stesse;

Individuazione del regime fiscale e calcolo delle imposte e tasse dovute

con illustrazione delle agevolazioni previste dalla legge (ad es. Agevolazione prima casa, Prezzo-Valore, Credito d'imposta)

Pagamento delle imposte

per il trasferimento di proprietà e trasmissione dell'atto all'ufficio dei Registri Immobiliari e al Catasto;

Consegna delle copie e dei documenti

che attestano il trasferimento di proprietà.